Суд признал, что «Приморский город» необоснованно повысил тарифы в доме №57А по Петергофскому шоссе

k-tsMRAtMFY

Управляющая компания «Приморский город» проиграл суд по поводу размера тарифов за обслуживание дома №57А по Петергофскому шоссе (ЖК «Жемчужная премьера»). Государственная жилищная инспекция выявила нарушения и выдала предписание исправить их.

УК попыталась оспорить всё в Арбитражном суде, но решение ГЖИ оставили в силе. Копия решения суда имеется в распоряжении редакции.

На общем собрании собственников жилья от 7 июня 2017 года была утверждена форма договора управления с приложением тарифов и цен на услуги и работы по управлению домом. Вместе с тем, УК в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2017 года в одностороннем порядке увеличен размер платы по статьям расходов: «Содержание общего имущества» в размере 11,90 руб./кв.м., «Текущий ремонт общего имущества» в размере 6,21 руб./кв.м., «Уборка земельного участка» в размере 1,83 руб./кв.м., «Эксплуатация ОДПУ ТЭ и ГВ» в размере 0,53 руб./кв.м. и «Содержание и ремонт лифтов» в размере 2,70 руб./кв.м.

— Применяемые тарифы на содержание и ремонт собственниками помещений не утверждались, «Приморский город» предложения об изменении тарифов на рассмотрение общего собрания собственников не предоставлял, в орган,
уполномоченный определять такие тарифы в отсутствии решения общего собрания собственников, заявитель также не обращался, — говорится в решении суда. — Ссылки заявителя на договор управления, согласно которому УК имеет
право в одностороннем порядке изменить тарифы на жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению.

Требования ООО «Приморский город» оставлены без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня принятия.

Напомним также, что ГЖИ объявлала о намерениях судиться с управляющей компанией из-за отсутствия кворума на ОСС, которое проводилось летом 2017-го. По версии «Приморского города», в голосовании приняли участие собственники 61,32% площади жилых и нежилых помещений. Кроме выбора в пользу «Приморского города», жители приняли проект договора управления многоквартирным домом, перечень необходимых работ и услуг и тарифы на данные работы и услуги.

Инициатором последнего ОСС де-юре выступил предприниматель Артур Корняк, владелец магазина «Фасоль». Представители Совета дома агитировали соседей не участвовать в собрании, чтобы помешать «Приморскогому городу» собрать кворум.