«Икеа» в Новоселье: что происходит с анонсированным проектом?

ке

В 2016 году стало известно о планах сети «Икеа» построить третий гипермаркет в Санкт-Петербурге. Он должен расположиться на юго-западе Петербурга, близ посёлка Новоселье, рядом с КАД.

От этого места до микрорайона «Балтийская жемчужина» – около 5 км по прямой.

Ранее датой открытия назывался 2019 год, однако строительные работы на месте до сих пор не начались. Причина — в решении инфраструктурных вопросов. В частности, необходимо реконструировать часть Красносельского шоссе в границах поселка и спроектировать и построить новую транспортную развязку на пересечении продолжения улицы Пионерстроя с КАД.

Последняя официальная информация от представителей шведского ритейлера датирована летом этого года. Baltic.Today собрал выжимку из новых заявлений, сделанных директором IKEA Centres Rus Operations Софией Трофимовой в интервью «Строительному еженедельнику»:

– Действительно, в ноябре 2016 года IKEA Centre Russia приобрела в Ленобласти земельный участок площадью 40 га. Он расположен на Красносельском шоссе, на перекрестке с КАД, вблизи проекта комплексного освоения территории «Новоселье: Городские кварталы».

Проект в Ломоносовском районе будет реализовываться в два этапа. Сначала, к 2019 году, мы планируем построить магазин IKEA. Следующим этапом станет открытие ТЦ «МЕГА». Сейчас мы разрабатываем концепцию нового торгового центра, и от нее будет зависеть дата его открытия. Общий объем инвестиций составит 23 млрд рублей. Создание проекта обеспечит рабочими местами более 3 тыс. человек. Уже сейчас можно сказать, что это будет один из самых крупных объектов нашего портфолио. Юго-западное направление Петербурга сегодня активно развивается. Это вектор, куда двигается город. На Севере и юго-востоке уже есть наши торговые центры, поэтому логично, что мы решили построить третий ТЦ в юго-западном направлении, тем самым замкнув территориальный треугольник. Кроме того, это направление также интересно и розничной сети «ИКЕА».

Компания IKEA Centre работает в разных странах, и если говорить об особенностях работы на российском рынке, то стоит отметить, что подключение к сетям и доступ к различным инфраструктурным объектам в целом – наибольшая сложность для девелоперов. К счастью, сегодня рынок развивается, меняется законодательство и условия работы становятся более прозрачными.

Поскольку проект в Новоселье входит в состав комплексного освоения территории, инфраструктурные вопросы мы будем решать совместно с другими застройщиками. Власти также заинтересованы в развитии территории. Местные и областные чиновники уже несколько раз встречались с руководством нашей компании и помогали в выборе участка и его приобретении. Регулярно проходят встречи рабочей группы, где обсуждается развитие района в целом – в каком направлении движется жилая застройка, как идет реализация социальных программ.