«Балтийская жемчужина» хочет снизить кадастровую оценку паркингов в 4 раза

паркинг

ЗАО «Балтийская жемчужина» требует от государства снизить кадастровую стоимость паркингов, расположенных в осваиваемом микрорайоне, на 75% — с 4,2 до 1 млрд рублей. Об этом сообщает «Деловой Петербург». По мнению застройщика, это необходимо сделать и в интересах жителей, которые покупают машино-места и платят за них налоги.

Компания подала три заявки на снижение кадастровой стоимости помещений общей площадью 52 тыс. квадратных метров. Государственные оценщики из ГУП «ГУИОН» оценили их в 4,2 млрд рублей (по 80,6 тыс. рублей за 1 кв м). Речь идёт о встроенных паркингах под жилыми домами на улице Адмирала Трибуца и на Петергофском шоссе.

Часть машино–мест осталась не распродана и сейчас находится в собственности строительной компании. ГУИОН оценило их по 2,8 млн рублей за штуку. Это может сравниться по стоимостью с небольшой квартирой. Застройщик считает, что стоимость машино–мест следует оценить в 657–686 тыс. рублей.

— В наших домах, которые недавно были введены в эксплуатацию, кадастровая стоимость паркингов просто невероятная. Затронуты не только наши интересы, но и интересы наших покупателей, поэтому мы решили оспорить кадастровую оценку, — прокомментировала ситуацию директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ван Ли.

Источник добавляет, что от кадастровой стоимости зависят платежи по налогу на имущество. Ставка налога составляет 0,3% в год.

Комиссия при Росреестре по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости согласилась понизить стоимость только одного паркинга — в доме №55 на Петергофском шоссе (ЖК «Жемчужная премера»), остальные заявки были отклонены. Юристы «Балтийской жемчужины» получили документы из Росреестра, но ещё не решили, будут ли их оспаривать.