Приставы арестовали тепловое оборудование в «Жемчужном фрегате-3»

fspp

Жители комплекса «Жемчужный фрегат-3» могут остаться без тепла этой зимой. Поставщик тепловых пунктов хочет за долги изъять оборудование. Он добился ареста техники, установленной в подвалах дома на улице Адмирала Трибуца, 8А, — сообщает портал «Недвижимость и строительство Санкт-Петерубурга.

Застройщик – ЗАО «Балтийская жемчужина» – пытался оспорить действия приставов, наложивших арест на технику, но первая инстанция отказал в иске. В ходе другого дела суд распорядился не предпринимать действий по дальнейшему отчуждению имущества до тех пор, пока в конфликте не будет поставлена точка. Изъять оборудование пытается фирма «Авитон», в залоге которой находятся пять тепловых пунктов Maxi, размещённых доме.

Как поясняет источник, проблемы возникли из-за долга в 10 миллионов рублей одного из подрядчиков – фирмы «Роснова». Она в 2015 году приобрела у «Авитона» комплекс модульных тепловых пунктов за 22 миллиона рублей. Оплата прошла лишь частично. Стороны предусмотрели, что до окончательных расчетов оборудование останется в залоге у «Авитона». Однако денег она так и не увидела, а технику благополучно смонтировали в третьей очереди ЖК «Жемчужный фрегат».

В этом году «Авитон» выиграл суд о взыскании долга. Приставы запустили исполнительное производство. В августе на тепловые пункты наложили арест, запретив их эксплуатацию.

Теперь арбитраж рассматривает иск «Авитона» об обращении взыскания на заложенную технику. Первое заседание состоится 11 октября.

— Современное гражданское законодательство не делает исключений для имущества, которое используется в социальных целях. Однако граждане могут попытаться отстоять позицию, согласно которой тепловое оборудование входит в состав общего имущества собственников квартир и принадлежит жильцам на праве долевой собственности, которое возникло у них в силу заключения возмездных ДДУ, — говорит юрист практики разрешения споров Rightmark Group Максим Смирнов. — Как следует из 352-й статьи Гражданского кодекса, залог на это имущество прекратился. Если оборудование все-таки будет продано и жители останутся без тепла, они смогут требовать от застройщика монтажа нового оборудования.

Получить комментарий руководства ЗАО «Балтийская жемчужина» не удалось. Специалисты отдела продаж заявляют, что о проблеме не знают. В доме еще остались сотни нераспроданных квартир.