Однокомнатные квартиры в «Балтийской жемчужине» подешевели за год на 2%

жем

Готовые однокомнатные квартиры в районе «Балтийская жемчужина» за год подешевели на 2%. Такие данные приводит портал о недвижимости razned.ru со ссылкой на компанию E3 Investment. В среднем, квадратный метр здесь стоит порядка 107 тысяч рублей.

Аналогичное падение цен в пределах 1-3% отмечено в таких местах новой застройки как Кудрово, Горелово, улица Парашютная, Шушары, Дальневосточный проспект, Парнас, проспект Славы.

Сильнее всего дешевело жильё в Мурино (-7%), Всеволожске (-11%), Буграх (-11%) и Янино (-12%). Напротив, прирост показали квартиры на Октябрьской набережной (+3%), улице Савушкина (+2) и в Рыбацком (+1%).

— Падение цен в этих локациях вполне предсказуемо. Дело в том, что они представляют собой наиболее дешёвые районы массовой застройки, где из-за высокой активности инвесторов, которые в своё время польстились на низкие цены, и большой доли купленных для дальнейшей перепродажи квартир сформировался инвестиционный навес. Количество предлагаемых квартир здесь значительно превышает спрос, и эта ситуация вряд ли «разрулится» в ближайшее время, — рассказывает руководитель отдела аналитики E3 Investment Константин Сергеев. — Кроме того, данные локации имеют большие проблемы с социальной инфраструктурой, которая не «поспевает» за строительством очередных домов. Ещё один минус – плохая транспортная доступность. В итоге, покупателей не очень интересуют квартиры в этих микрорайонах – даже несмотря на их дешевизну.